Van der Beek Makelaars

Nieuwstad 33
7201 NL Zutphen
Tel: 0575-515910
info@vanderbeekmakelaars.nl
Verdistraat 247, 7204 PX Zutphen Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Verdistraat 247 in Zutphen 7204 PX

Omschrijving

Prachtig penthouse met schitterend uitzicht !

Dit moderne appartement uit 2007, gelegen op de zesde (bovenste) woonlaag, ligt op een unieke locatie aan het riviertje de Berkel met een werkelijk schitterend uitzicht over de oude binnenstad van Zutphen en de IJsselvallei.

Het complex “Berceuse” telt 24 appartementen en ligt in een rustige woonomgeving op 5 minuten lopen van het historisch centrum van Zutphen met winkels, cafe’s en restaurants, allerlei culturele voorzieningen en nabij het station.

U beschikt hier over een liftinstallatie, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten garage en een bijbehorende berging. Eventueel is er de mogelijkheid voor een tweede parkeerplaats.

Het appartement is voorzien van CV, isolerende beglazing, dak- en gevelisolatie en heeft een woonoppervlak van circa 104 m2. Aansluitend aan de woonkamer heeft u een prachtig, op het westen gelegen, terras van circa 16 m2.
Dankzij een goed functionerende vereniging van eigenaren is het pand in prima staat van onderhoud.
De maandelijkse bijdrage aan de verenging bedraagt € 170,=.

Indeling

Entree / begane grond
Prachtige centrale, afgesloten, hal met Video Intercom Systeem, toegang naar uw berging en parkeerplaats, het trappenhuis en de lift.

Woonverdieping
In de ruime hal bevindt zich de meterkast, toilet met fonteintje en een inpandige berging.
De ruime en zeer lichte woonkamer heeft een bijna 4 meter hoge glazen pui met schitterend uitzicht.
Tevens is hier de toegang tot het terras wat gelegen is op het westen.
Het appartement heeft een moderne open keuken met inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie.
De woonkamer en keuken zijn circa 47 m2
De 2 slaapkamers zijn circa 15 en 10 m2. De ruime betegelde badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 104 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 384 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting eventueel extra parkeerplaats te koop Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 170,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie D Perceelnummer 1240 Index 220 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie D Perceelnummer 1240 Index 197 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie D Perceelnummer 1240 Index 152 Eigendomssituatie Volle eigendom