Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Henriette Polaklaan 10 in Zutphen 7207 HN

Henriette Polaklaan 10

7207 HN Zutphen
Vraagprijs € 340.000,- k.k.

Omschrijving

Een luxe royale gezinswoning op een prachtige plek!

Deze 2-onder-1-kapwoning is prachtig gelegen in een plezierige, jonge woonomgeving aan de rand van de wijk Leesten met een mooi uitzicht.
Winkels, scholen en openbaar vervoer vindt u in de directe omgeving en u fietst in circa 15 minuten naar het stadscentrum.

De woning heeft een mooi aangelegde voortuin met een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een luxe royale gezinswoning op een prachtige plek!

Deze 2-onder-1-kapwoning is prachtig gelegen in een plezierige, jonge woonomgeving aan de rand van de wijk Leesten met een mooi uitzicht.
Winkels, scholen en openbaar vervoer vindt u in de directe omgeving en u fietst in circa 15 minuten naar het stadscentrum.

De woning heeft een mooi aangelegde voortuin met een parkeergelegenheid voor uw auto en een royale garage van circa 23 m².
De op het zuidoosten gelegen keurig ingerichte achtertuin heeft een groot terras, een achterom, een tuinberging en biedt u door platanen schaduw en veel privacy.
De perceelgrootte is 249 m².

Deze in 1997 gebouwde en nadien op de begane grond uitgebouwde woning is in een uitstekende staat van onderhoud.
Uiteraard is de woning voorzien van CV en volledig geïsoleerd.
De woonoppervlakte en de inhoud van de woning zijn circa 149 m², respectievelijk 611 m³.


Indeling

Begane grond:
In de hal /entree bevindt zicht het betegelde toilet met fonteintje. De uitgebouwde en daardoor royale zonnige Z-vormige woonkamer is voorzien van een brede schuifpui met een convectorput. Boven de schuifpui is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. In de uitbouw is eveneens de mogelijkheid om het terras te betreden.
De aansluitende open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een ingebouwde vaatwasser, een extra grote combi oven/magnetron, een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een quooker en een losse koel-/vriescombinatie.
De woonkamer en keuken zijn totaal circa 55 m².

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de badkamer en 3 slaapkamers bereikbaar.
De slaapkamers van circa 14, 11 en 10 m2 zijn alle voorzien van een rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een toegang tot het balkon, wat een vrij uitzicht biedt over een waterplas.
De betegelde badkamer heeft een inloopdouche met glaswand, een 2e toilet en een dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Deze verdieping heeft over de bijna volle breedte van de woning een mooie dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken.
De royale overloop biedt veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor uw wasapparatuur. Tevens is hier plek voor een kantoor-/hobbyruimte.
De 4e slaapkamer van circa 17 m2 is voorzien van airconditioning.

Vliering:
Boven de 2e verdieping is een vliering aanwezig met veel ruimte voor opslag. De vliering is te bereiken met een vlizotrap.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 249 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 611 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Toelichting Deels bitumineuze bedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie O Perceelnummer 2082 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Henriette Polaklaan 10 in Zutphen 7207 HN Henriette Polaklaan 10 in Zutphen 7207 HN Henriette Polaklaan 10 in Zutphen 7207 HN Henriette Polaklaan 10 in Zutphen 7207 HN Henriette Polaklaan 10 in Zutphen 7207 HN

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring