Van der Beek Makelaars

Nieuwstad 33
7201 NL Zutphen
Tel: 0575-515910
info@vanderbeekmakelaars.nl
Het Zwanevlot 80, 7206 CD Zutphen Vraagprijs € 170.000,- k.k.
Het Zwanevlot 80 in Zutphen 7206 CD

Omschrijving

Mooie vrije ligging aan de achterzijde!

Deze hoekwoning is mooi gelegen in de woonwijk “Het Zwanevlot”, die zich kenmerkt als een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, die ruim is opgezet met vele “groene” elementen. Winkels, scholen en een huisartsenpost vindt u in de directe omgeving en u fietst in 10 minuten naar het stadscentrum van de historische binnenstad van Zutphen. Vlakbij ligt het prachtige wandelgebied langs de rivier de IJssel.

De woning heeft een voortuin en achtertuin met ruime berging en is gelegen op het oosten.

Deze in ca. 1974 gebouwde woning is voorzien van CV en is deels voorzien van isolatieglas.


Indeling

Begane grond:
Entree /hal met een betegeld toilet met fonteintje.
De ruime tuingerichte woonkamer heeft een vaste kast en een tuindeur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer en sluit aan op de half open eenvoudige keuken; totaal circa 45 m².

1e verdieping:
Royale overloop met aansluitend 4 ruime slaapkamers en de badkamer.
De betegelde badkamer heeft een douche, bad, 2e toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Deze met een vaste trap te bereiken verdieping heeft de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en veel bergruimte.

Wat deze woning mist is een luxe inrichting, maar die creëert u toch zelf?!

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 170.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 208 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-07-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: N 3683 Zutphen Oppervlakte 208 m²