Van der Beek Makelaars

Nieuwstad 33
7201 NL Zutphen
Tel: 0575-515910
info@vanderbeekmakelaars.nl
Rijkenhage 28, 7201 LP Zutphen Vraagprijs € 220.000,- k.k.
Rijkenhage 28 in Zutphen 7201 LP

Omschrijving

Leuke stadswoning in hartje Zutphen !

Zutphen … een Hanzestad met allure
Wie door de kronkelige straatjes in het centrum loopt, wordt verrast door het grote aantal hofjes: oases van rust in een bedrijvige stad.
Zo ook de Agnietenhof. Het vrouwenklooster werd eind 14e eeuw gesticht als woongemeenschap voor devote vrouwen, gewijd aan St. Agnes. In het begin van de 17e eeuw vertrokken de laatste bewoners. Tijdens de restauratie in de jaren zeventig van de vorige eeuw zijn op verschillende plaatsen middeleeuwse sporen zichtbaar geworden. Een markant beeld in de hof is die van een zuster des Gemenen Levens die was op de bleek legt.

Wonen in het Centrum van Zutphen betekent dat winkels, horeca en voorzieningen dichtbij zijn. Geniet van de oude binnenstad, de IJssel, de grachten en singels!
In het centrum zijn veel voorzieningen op het gebied van onderwijs, zorg, welzijn en cultuur.

Dit bijzondere Rijksmonument maakt deel uit van de Agnietenhof en is mooi gelegen in het oude historische stadscentrum (onderdeel van een beschermd stadsgezicht). De op het zuiden gelegen achtertuin van circa 32 m2 grenst aan de binnentuin van de Agnietenhof.

Deze oorspronkelijk in de 15e eeuw gebouwde, in 1978 in stijl gerestaureerde woning is in een prima staat van onderhoud, voorzien van CV en is deels voorzien van isolatieglas. In 2010 is de woning voorzien van een nieuwe keuken- en badkamerinrichting
De woonoppervlakte en de inhoud bedragen circa 85 m², respectievelijk 364 m³.

U mag gebruik maken van een gemeenschappelijke (fietsen)berging met een afgescheiden privégedeelte en de hoftuin (jaarlijkse bijdrage).

Indeling
Begane grond:
Kleine hal met een betegeld toilet voorzien van een fonteintje en de toegang naar de open keuken en de woonkamer.
De woonkamer heeft een tuindeur naar het terras en de toegang tot de gewelfde kelderruimte en sluit aan op de open keuken. Deze is voorzien van een moderne inrichting met ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een warmwater boilertje, een koelkast met vriesvakje en een combi oven-/magnetron; woonkamer en keuken zijn circa 26 m².

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn bereikbaar de badkamer en de 2 slaapkamers van circa 12 en 11 m², waarvan één een vaste kast heeft.
De betegelde badkamer is voorzien van een toilet met hangcloset, een inloopdouche en een wastafel.

2e Verdieping:
Deze met een vaste trap bereikbare verdieping is een royale zolderberging met dakkapel en de opstelplaats voor uw wasapparatuur.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 220.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 1400 Bouwjaar toelichting Renovatie: circa 1978; keuken en badkamer 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 80 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 364 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (7.7 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen Toelichting Gebruik van gemeenschappelijke fietsenberging Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: F 10902 Zutphen Oppervlakte 80 m²