Van der Beek Makelaars

Nieuwstad 33
7201 NL Zutphen
Tel: 0575-515910
info@vanderbeekmakelaars.nl
Burg. Dijckmeesterweg 4, 7201 AL Zutphen Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Burg. Dijckmeesterweg 4 in Zutphen 7201 AL

Omschrijving

Prachtige benedenwoning met stadstuin nabij het stadscentrum!

Deze op de begane grond gelegen benedenwoning ligt op circa 5 minuten lopen van het stadscentrum en het station.
De woning heeft een zijtuin van circa 70 m² op het oosten met achterom.

Dit keurig onderhouden gemeentelijke monument is in 2002 prachtig en sfeervol gerenoveerd, waarbij diverse authentieke kenmerken bewaard zijn gebleven. De woonoppervlakte is circa 163 m².

Deze woning is voorzien van vloer- en gevelisolatie en centrale verwarming en door zijn indeling ook te gebruiken als woonhuis waarbij u -indien gewenst- uw werk aan huis kunt hebben.

Indeling

Begane grond / beletage:
Overdekte entree. De hal heeft een garderobekast en een betegelde toilet met fonteintje.
De woonkamer en suite heeft nog de fraaie schuifdeuren, boekenkasten en dubbele tuindeuren naar het terras en zijtuin. Beide kamers hebben een fraaie originele schouw, waarvan de woonkamer een inbouw openhaardkachel heeft; totaal circa 41 m².
De betegelde keuken heeft een moderne inrichting en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De entree in de zijgevel geeft toegang tot een multifunctioneel vertrek wat te gebruiken is als achterentree of als slaap-/werk-/studeerkamer (circa 11 m²).
De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een separate douche, een 2e toilet en de opstelplaats voor uw wasapparatuur.

Souterrain:
Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar.
Hier bevinden zich 2 slaapkamers van circa 16 en 16 m² en een studeer-/werk-/hobbyruimte die ook bereikbaar is vanuit de tuin alsmede een ruime inpandige berging.

Aanvaarding in overleg

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopende makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Bouwjaar 1884 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 163 m² Inhoud 627 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel HR combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (15.8 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Renovatie cq verbouwing: 2003 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja