Van der Beek Makelaars

Nieuwstad 33
7201 NL Zutphen
Tel: 0575-515910
info@vanderbeekmakelaars.nl
Paul Rodenkolaan 75, 7207 CD Zutphen Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Paul Rodenkolaan 75 in Zutphen 7207 CD

Omschrijving

Prima starterswoning op een leuk plekje!

Deze woning is mooi gelegen in een plezierige, jonge woonomgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving en ca. 15 minuten fietsen vanaf het stadscentrum.

De woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een achterom en een grote houten berging van circa 12 m².

Deze in 1992 gebouwde en uitstekend onderhouden woning heeft een nette en verzorgde inrichting en is voorzien van CV, isolatieglas, dak-, vloer- en gevelisolatie.


Indeling

Begane grond:
Hal met een betegeld toilet met een fonteintje.
De woonkamer heeft een trapkast, een tuindeur naar een groot terras en sluit aan op de open keuken; totaal circa 33 m².

1e Verdieping:
Een royale vide geeft de mogelijkheid voor een studeer-/hobbyruimte.
De 2 slaapkamers zijn circa 15 en 7 m². De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een 2e toilet en een wastafel.

2e Verdieping:
Met een vaste trap komt op de overloop. Hier bevindt zich de opstelplaats voor uw wasapparatuur en de 3e slaapkamer van circa 18 m² met zijberging en een groot dakraam.

Aanvaarding in overleg

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopende makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 159.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 160 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-11-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (14.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: N 2134 Zutphen Oppervlakte 160 m²