Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Henriette Polaklaan 56 in Zutphen 7207 HP

Henriette Polaklaan 56

7207 HP Zutphen
Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Omschrijving

Een luxe royale gezinswoning op een prachtige plek!

Deze 2-onder-1-kapwoning is prachtig gelegen in een plezierige, jonge woonomgeving aan de rand van de wijk Leesten met een mooi uitzicht over een grote waterpartij.
Winkels, scholen en openbaar vervoer vindt u in de directe omgeving en u fietst in circa ca. 15 minuten naar het stadscentrum.

De woning heeft een mooi...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Henriette Polaklaan 56, 7207 HP Zutphen

Omschrijving

Een luxe royale gezinswoning op een prachtige plek!

Deze 2-onder-1-kapwoning is prachtig gelegen in een plezierige, jonge woonomgeving aan de rand van de wijk Leesten met een mooi uitzicht over een grote waterpartij.
Winkels, scholen en openbaar vervoer vindt u in de directe omgeving en u fietst in circa ca. 15 minuten naar het stadscentrum.

De woning heeft een mooi aangelegde voortuin met een parkeergelegenheid voor uw auto en een royale berging van circa 12 m².
De op het zuiden gelegen mooi aangelegde achtertuin heeft meerdere terrassen, een achterom en biedt u door leilinden schaduw en veel privacy. De perceelgrootte is 260 m².

Deze in 1996 gebouwde en nadien op de begane grond en de 1e verdieping uitgebouwde woning is in een uitstekende staat van onderhoud en heeft een luxe en hoogwaardige afwerking.
Uiteraard is de woning voorzien van CV en met vloerverwarming in de badkamer.
De woning is bij de bouw en verbouwingen volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. De 10 zonnepanelen hebben een gemiddelde opbrengst van circa 2.900 kWh per jaar.

De woonoppervlakte en de inhoud van de woning zijn circa 169 m², respectievelijk 614 m³.


Indeling

Begane grond:
In de hal /entree bevindt zicht het geheel betegelde toilet met hangcloset en fonteintje. De uitgebouwde en daardoor royale zonnige woonkamer is voorzien van een gas-openhaard, convectorputten, dubbele tuindeuren en een schuifpui naar het terras en een bergkast onder de trap.
De aansluitende half open keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, brede oven met 5 pits-gaskookplaat en afzuigkap, een magnetron en een koelkast met vriesvakje.
De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 70 m².

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de badkamer en de twee slaapkamers bereikbaar.
De grootste slaapkamer is circa 23 m² en heeft een prachtige vaste kastenwand en is voorzien van rolluiken. De tweede slaapkamer is uitgebouwd tot circa 16 m².
De eveneens uitgebouwde badkamer van circa 7 m² is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met een glazen wand en deur, een 2e toilet met hangcloset, een wastafelmeubel en naast een designradiator, vloerverwarming.

2e Verdieping:
Deze verdieping heeft over de bijna volle breedte van de woning een mooie dakkapel met meerdere rolluiken.
Op de overloop is de aansluitmogelijk voor uw wasapparatuur, de Cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier bevinden zich ook een royale bergkast en de 3e slaapkamer.
Deze slaapkamer van circa 21 m² kan eventueel worden opgedeeld in twee kamers.

3e Verdieping:
Deze verdieping betreft een bevloerde bergzolder.



Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopende makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 260 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 614 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren op eigen grond voor de berging met luifel Dak Soort dak Lessenaardak Toelichting Uitbouw woonkamer en berging: bitumineuze bedekkings Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten 10 Zonnepanelen met gem. opbrengst ca. 2900 kWh/jr Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Satellietschotel Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: O 3089 Zutphen Oppervlakte 260 m²
Route van naar Henriette Polaklaan 56, 7207 HP Zutphen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.