Van der Beek Makelaars

Nieuwstad 33
7201 NL Zutphen
Tel: 0575-515910
info@vanderbeekmakelaars.nl
Ramshof 53, 7232 DA Warnsveld Vraagprijs € 172.000,- k.k.
Ramshof 53 in Warnsveld 7232 DA

Omschrijving

Leuke woning op een mooi plekje!

Deze tussenwoning is mooi gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkelcentrum “De Dreiumme” en overige dorpsvoorzieningen in de directe omgeving. Een prachtig buitengebied ligt op loopafstand en u fietst in 10 minuten naar het historische centrum van Zutphen.

De woning heeft een mooie vrije ligging met direct grenzend aan de achtertuin een groot speelveld voor kinderen.
De voortuin is mooi aangelegd; de op het westen gelegen achtertuin heeft een praktische inrichting met een berging. De perceelgrootte is 146 m2.

Deze praktische woning is goed onderhouden, voorzien van isolatieglas, dak-, gevel- en vloerisolatie en is grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen.
De woning heeft een woonoppervlakte en inhoud van circa 92 m2 , respectievelijk 338 m3.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal en een betegeld toilet met fonteintje.
De verrassend royale woonkamer sluit aan op de moderne uitgebouwde eetkeuken die is voorzien van een mooi composiet stenen aanrechtblad en een ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en kokend waterboiler; totaal circa 48 m2.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken c.q. achter-entree, waar zich de opstelplaats voor uw wasapparatuur bevindt.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de badkamer en 3 slaapkamers bereikbaar. De betegelde badkamer heeft een douchecabine, een 2e toilet en een wastafel. De slaapkamers zijn circa 11, 9 en 6 m2 en zijn allen voorzien van een dakkapel.

2e Verdieping:
Deze met een vaste trap bereikbare verdieping heeft een 4e kamer van circa 7 m2 met een zijberging en een groot dakraam. Deze kamer kan gebruikt worden als bergruimte of extra slaapkamer.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 172.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 146 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 338 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-04-2017 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Deels bitumineuze bedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Grotendeels kunststof ramen en kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: L 1263 Warnsveld Oppervlakte 146 m²