Van der Beek Makelaars

Nieuwstad 33
7201 NL Zutphen
Tel: 0575-515910
info@vanderbeekmakelaars.nl
Sleedoorn 8, 7217 TL Harfsen Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Sleedoorn 8 in Harfsen 7217 TL

Omschrijving

Leuke starterswoning in een fijne woonomgeving!

Deze woning is mooi gelegen in het dorp met in de directe omgeving winkels, de basisschool en een mooi landelijk buitengebied in de driehoek Lochem, Deventer en Zutphen.

De woning heeft een voor- en achtertuin, waarvan de achtertuin op het zuidoosten is gelegen met een aangebouwde stenen berging annex bijkeuken. De perceelgrootte is 122 m².

Deze in 1980 gebouwde en uitstekend onderhouden woning is voorzien van isolerende beglazing, gevelisolatie en CV. De woonoppervlakte is circa 105 m².


Indeling

Begane grond:
Hal / entree. De mooie lichte woonkamer sluit aan op de half open keuken (totaal circa 35 m²).
Vanuit de tussenhal zijn het betegelde toilet voorzien van een fonteintje en de bijkeuken annex berging bereikbaar.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers van circa 13, 12 en 7 m² en een ruime badkamer voorzien van betegeling, een 2e toilet, een douche en een wastafel.

2e Verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Vanaf een kleine overloop is een ruime zolderruimte bereikbaar, die is voorzien van een groot dakraam en de mogelijkheid heeft voor een extra kamer.

Met bouwtechnisch keuringsrapport

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 150.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 122 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 387 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energieindex 1.38 Energie einddatum 03-07-2018 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.5 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Klein deel bitumineuze bedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: b 3620 Almen Oppervlakte 122 m²