Van der Beek Makelaars

Nieuwstad 33
7201 NL Zutphen
Tel: 0575-515910
info@vanderbeekmakelaars.nl
Kozakkenweg 23, 7213 ES Gorssel Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Kozakkenweg 23 in Gorssel 7213 ES

Omschrijving

Uw ideale seniorenwoning op een prachtige plek!

Deze 2-onder-1-kap semi-bungalow is bijzonder mooi gelegen aan de rand van het dorp en het mooie buitengebied van Gorssel met bossen en weilanden.
Alle voorzieningen van het dorp, zoals winkels, heeft u in de directe omgeving.

Voor en achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin met aan de achterzijde op het westen een groot zonnig terras met een tuinhuisje/berging.

Naast de woning is er een geïsoleerde berging, een carport en voldoende parkeergelegenheid voor één of meerdere auto’s.
De perceelsgrootte is 335 m².

Deze uitstekend onderhouden woning is voorzien van CV, isolatieglas, dak-, gevel- en vloerisolatie. De woonoppervlakte en inhoud zijn respectievelijk circa 118 m² en 469 m³.


Indeling

Begane grond:
In de hal/entree bevindt zich een betegeld toilet voorzien van een fonteintje.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en heeft de mogelijkheid voor de aansluiting van een kachel. De aansluitende half open keuken heeft een luxe moderne inrichting met uitgebreide inbouwapparatuur en een composiet granieten aanrechtblad; totaal circa 40 m².
Met dubbele tuindeuren komt u onder de aangebouwde veranda van circa 16 m² om van daaruit heerlijk te genieten van uw tuin!

Vanuit de hal zijn ook de bijkeuken, de badkamer en de ideale slaapkamer van circa 14 m² bereikbaar.
De betegelde, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor uw wasapparatuur en is ook als “achterom” ideaal.

1e Verdieping:
De overloop heeft een mooie dakkapel voor een goede lichtinval en een royale bergkast.
De 2 slaapkamers van circa 15 en 11 m² hebben beide een flinke zijberging.

2e Verdieping:
De verdieping is een bevloerde zolderberging bereikbaar met een vlizotrap.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 335 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 469 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (10.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeermogelijkheden op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Toelichting Deels plat dak met bitimineuze bedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Ideale veranda bereikbaar vanuit de woonkamer Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Rookkanaal Ja Frans balkon Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 7840 Gorssel Oppervlakte 335 m²